Piața imobiliară din Ploiești, în clădirile noi de locuințe, are prețuri mari
Piața imobiliară din Ploiești, în clădirile noi de locuințe, are prețuri mari. O garsonieră, într-o zonă decentă, a ajuns să coste peste 50.000 de euro!
Chiar dacă nu pare, municipiul “aurului negru” a atras mulți dezvoltatori imobiliari, pornind de la cei locali și ajungând la cei mari, care investesc sute de milioane de euro.
Pentru că nu mai sunt multe terenuri disponibile în zonele considerate dezirabile (central, ultra-central, bulevarde mari), cele mai multe blocuri de locuințe noi au fost construite spre marginea orașului. Unele chiar la ieșiri (sud, nord, vest).
Uneori, pentru a face rost de suprafețele necesare, dezvoltatorii cumpără case vechi, le unesc terenurile, și apoi cer permisiunea administrației locale de a trânti câte un bloc.
De altfel, piața imobiliară din Ploiești, ca și din alte mari orașe, este sub semnul haosului. S-a construit unde s-a vrut, cum s-a vrut și mai ales fără respectarea unui Plan Urbanistic General unitar și bine gândit.
CITEȘTE ȘI:
O firma puternica vrea sa construiasca 600 de apartamente noi in Ploiesti
Prime Kapital lansează primul proiect de regenerare urbană de tip mixed-use din Ploiești
În plus, pandemia de coronavirus, războiul din Ucraina și inflația au generat costuri de producție mari.
Consecința? Prețul de vânzare pe metrul pătrat a sărit de 1000 euro/ mp în Ploiești. Pe alocuri, a ajuns la o sumă incredibilă, de peste 1200 euro/mp.
Cea mai ieftină garsonieră (40 mp utili), într-o clădire nouă, este scoasă pe piață la prețul de 47.000 euro + TVA (5%). Este vorba despre blocurile nou construite în zona Bulevardului București, peste drum de Hipodrom.
În zona de nord a municipiului, în blocurile nou construite din mai multe locații ale cartierului Albert, dar și pe raza comunei Blejoi, prețurile la o garsonieră nouă (cu o suprafață utilă între 38 și 45 mp) sar de 50.000 de euro și pot ajunge până la 62.000 de euro.
În cartierul nou construit în zona de Vest (ieșire spre Târgoviște), garsonierele (47 mp construiți, din care 36 mp utili) pleacă de la peste 55.000 de euro.
Vârful de preț este atins la un ansamblu imobiliar care se construiește în zona Bulevardului Republicii, unde o garsonieră (43 mp) sare de 100.000 de euro.
Apartamentele de 2 camere (cu suprafețe cuprinse între 48 și 80 mp), în blocurile de locuințe nou construite, pleacă de la prețul de 53.500 de euro (ieșirea din sud a municipiului) și pot ajunge până la 169.000 de euro (zona centrală). Cel mai mic preț/mp este oferit de un dezvoltator care a construit la marginea cartierului Mihai Bravu – în jur de 880 euro/mp.
La apartamentele de 3 camere, prețurile oferite de dezvoltatori pleacă de 69.000 de euro (cartier zona rafinăriei Vega) și ajung până la 260.000 de euro (bloc nou zona Bulevardul Republicii).
Cumpărătorii mai au de achitat și comisioane (dacă folosesc o agenție), plus taxe – onorariu notarial, OCPI intabulare.
Ziarul de Ploiești