Noul Cod Fiscal vine cu o schimbare majoră în ceea ce priveşte impozitul pe clădiri, calculul se va face în funcţie de destinaţia imobilului, adică dacă este utilizat pentru locuit, pentru afaceri sau mixt. Până în ianuarie 2016, plata se face în funcţie de proprietarul clădirii, dacă acesta este o persoană fizică sau una juridică.
Problema cea mare este că pentru imobilele utilizate în scop comercial și deținute de persoane fizice impozitele cresc de două ori până la de 13 ori, în funcţie de fiecare primărie în parte.
„Convingerea noastră este că niciun Consiliu Local nu va mări acest impozit de mai puţin de 10 ori şi atunci dacă va trebui să achiţi în loc de 200 de lei, cum se plătește acum, 2.000 de lei, te întrebi dacă mai merită să plăteşti atâţia bani pentru un sediu social al unei firme care produce 10.000 de lei pe ani”, a declarat Liviu Rogojinaru, vicepreşedinte al Consiliului Naţional al Întreprinderilor Private Mici şi Mijlocii (CNIPMM).
* Separarea spaţiilor
Firmele sau PFA-urile care au sediile sociale în apartamentele deţinute de patroni trebuie să delimiteze suprafaţa folosită în scop de afaceri de cea pentru locuit, potrivit Codului Fiscal. Cum se poate face acest lucru? „În contractul de închiriere şi în contractul de comodat, dacă firma este a proprietarului apartamentului, apare suprafaţa care este destinată activităţii economice”, spune consultantul fiscal Dan Schwartz.
El a mai adăugat că acesta este primul pas, dacă nu ai contract de comodat nu poţi să deduci nicio cheltuială pe firmă. Apoi, odată ce există acest contract, mai trebuie găsită o modalitate de împărţire a costurilor. Se poate merge pe varianta costurilor afişate la întreţinere şi care apoi sunt împărţite la suprafaţă şi înmulţite cu numărul de metri pătraţi aferenţi activităţii economice a firmei. Mai poate fi aleasă şi varianta contoarelor separate, dar este mult prea complicat şi costisitor, în același timp, spune expertul fiscal. Dacă aceste suprafeţe nu pot fi delimitate, atunci patronul trebuie să aleagă dacă mai vrea sau nu să-şi deducă cheltuielile de întreținere.
CITEȘTE CONTINUAREA ARTICOLULUI AICI: Firmele de apartament, taxe de 13 ori mai mari