După tragedie, s-a descoperit că Ferma Dacilor nu avea nici autorizație de construcție. Chiar dacă afacerea funcționează cel puțin din 2019, dacă nu și mai devreme.
Pensiunea din Tohani, care a ars marţi, funcţiona fără autorizaţie de construire, iar cei care o ridicaseră obţinuseră la finalul anului 2020 un certificat de atestare a edificării construcției, de la Primăria Gura Vadului.
„Din analiza făcută pe documentele pe care mi le-au prezentat până în acest moment, se pare că există doar un certificat de edificare a construcţiilor eliberat în baza unui raport de expertiză. Acest certificat este dat în anul 2020, spre sfârşitul anului”, a declarat prefectul de Prahova, Virgiliu Nanu.
Acesta a lăsat de înțeles că problemele de la Ferma Dacilor ar putea genera o anchetă mai extinsă.
„Acum se pun alte întrebări cu privire la existenţa pensiunii ca destinaţie. La momentul anului 2020 nu exista autorizaţia de construire”, a mai precizat prefectul Virgiliu Nanu.
Prefectul a anunțat că vor urma controale la toate pensiunile din Prahova.
Ce este certificatul de edificare a construcției?
Certificatul de atestare a edificării construcției eliberat de autoritatea locală emitentă a autorizației de construire este un document administrativ care atestă că edificarea construcțiilor s-a efectuat conform autorizației de construire și că există un proces – verbal de recepție la terminarea lucrărilor.
El poate fi emis și în lipsa autorizației de construire, pentru a putea intabula proprietatea respectivă, dar numai dacă vorbim de construcții mai vechi și nu de unele noi. Documentul este solicitat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară și nu ține loc de autorizație de construire.
Conform legii, în cazul în care nu există autorizație de construire sau proces verbal de recepție la finalizarea lucrărilor, construcția se consideră nefinalizată.
Pe site-ul pensiunii este scris că Ferma Dacilor a început să fie ridicată din anul 2013.
SC Ferma Dacilor Production SRL figurează cu venituri din 2016, exact din anul în care certificatul de atestare a edificării construcției a devenit obligatoriu.
Cu alte cuvinte, complexul turistic a funcționat câțiva ani buni în ilegalitate!
Când şi de ce se solicită certificatul de atestare a edificării construcției?
- Atunci când se doreşte intabularea unei construcţii, după finalizarea ei si efectuarea recepţiei.
- În cazul extinderii unei construcții/modificări interioare.
- Pentru construcțiile la care recepția a fost efectuată înainte de anul 2016 (cand certificatul de edificare a devenit obligatoriu), se va solicita un document din care să rezulte negația necesității acestuia.
- Pentru intabularea construcțiilor edificate înainte de anul 2001, fără autorizație de construire.
- Pentru apartamentarea construcției de tip locuință colectivă.
Acte și documente necesare pentru eliberarea certificatului de edificare a construcției?
Deşi pot diferi uşor de la o autoritate a administraţiei publice locale la alta, documentele solicitate pentru eliberarea certificatului de edificare a construcţiei cuprind, în general, următoarele:
- Cerere tip pentru emiterea certificatului – original
- Autorizația de construire – copie
- Planurile anexă la autorizație, vizate spre neschimbare – copie
- Proces-verbal de recepție – copie
- Extras de carte funciară actualizat la zi – copie
- Plan de situație efectuat de către o persoana autorizată OCPI-ANCPI – original
- Releveele post-execuție întocmite de către o persoană autorizată OCPI-ANCPI – original
- Acte de identitate proprietari – original
- Actul de proprietate – copie
Ziarul de Ploiești